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澳门嘉宾厅 新地王!中山首宗“现售”地块被万科竞得!折合楼面价超1.3万元/㎡

  • 2020-01-11 18:54:53
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[摘要] 今日下午,经过200多轮竞拍,中山首宗需要现售的地块被万科竞得,刷新了中山楼面地价最高纪录,溢价率达176%!最终,经过长达7小时的252轮报价,翠亨新区马鞍岛117亩商住地块以总价14.04亿元+11.84万平方人才房配建面积成交,折合楼面价13786.85元/平方。有地产研究机构做过统计,该地块的成交楼面地价位居中山历年商住地楼面价第一。该地块土地容积率下限为1,容积率上限为3。

澳门嘉宾厅 新地王!中山首宗“现售”地块被万科竞得!折合楼面价超1.3万元/㎡

澳门嘉宾厅,总价14亿元+111840平米人才房!

今日下午,经过200多轮竞拍,中山首宗需要现售的地块被万科竞得,刷新了中山楼面地价最高纪录,溢价率达176%!

竞拍现场经历252轮报价

南方+记者获悉,本次竞拍吸引了万科、龙光、华润等多家知名房企和企业参加,万科、龙光之间的竞争尤为激烈。业内人士表示:“一个是要留住中山市场、一个是要扩大中山市场,竞争很有看头。”

当天开拍之后,短短时间内楼面地价迅速触顶6000元/平米,5家开发商均进入人才房竞拍环节。仅半小时左右,该地块的人才房配建面积已经突破1万平方。

最终,经过长达7小时的252轮报价,翠亨新区马鞍岛117亩商住地块以总价14.04亿元+11.84万平方人才房配建面积成交,折合楼面价13786.85元/平方。

未来售价或超3万元/方

该地块的出现,将对中山商品房市场产生怎样的影响?

合富辉煌市场研究部经理谢仲娟认为,政府关于“现售”的规定,主要是针对中山现状而制定的,这是一种长远的利好,有利于中山的持续发展。现售不止考验开发商的资金实力,还有项目管理能力,有利于提高项目的质量,避免货不对板的情况出现,购房者可以买得放心。

有地产研究机构做过统计,该地块的成交楼面地价位居中山历年商住地楼面价第一。不少业内人士认为,未来在该地块上打造的项目售价或超过3万元/平方,“因为这块地可以看到深圳前海,是中山最接近深圳的地方。”

【土地情况】

地块总面积77974.2平方(折合116.9613亩),位于中山市火炬开发区(翠亨新区起步区)马安村,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

马安村处于深中通道的西登陆点马鞍岛,同时属于翠亨新区起步区科技金融城,是翠亨新区最先发展的区域,也是中山离深圳最近的地方之一。

该地块土地容积率下限为1,容积率上限为3。据公告显示,该地块要求包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设,还有基础设施和公共服务设施配套要求,公用部分达土地总面积的17.2%。

此外,本次土拍对项目定位和建筑外墙用料也作出了详细规定。

【南方+记者】黄煜升

【作者】 黄煜升

【来源】 中山楼市帮